Prijzen voor huurhuizen blijven stijgen door krimpend aanbod

Op zoek naar een huurwoning? Dat is de laatste paar jaar al een flinke opgave maar waarschijnlijker wordt dat weer een stuk moeilijker. Woningplatform Pararius meldt namelijk dat de prijzen voor huurwoningen blijven stijgen. De belangrijkste reden is het groot aantal huurhuizen dat verkocht wordt, waardoor het aanbod verder krimpt.

De gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector is in het eerste kwartaal van 2024 met 8,6 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Gemiddeld werd een huurwoning 35 dagen online aangeboden op het platform, drie dagen langer dan een jaar eerder.

In het eerste kwartaal van 2023 was de gemiddelde vierkantemeterprijs 16,85 euro, in het eerste kwartaal van dit jaar was dat gestegen naar 18,30 euro. Volgens Pararius wordt met deze stijging benadrukt dat dat de druk op de Nederlandse huurmarkt aanblijft. Door veel vraag en een krimpend aanbod worden de prijzen en de druk op de markt hoger wordt.

Prijsstijgingen in de grote steden

In alle vijf de grote steden - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Eindhoven - van ons land steeg de gemiddelde vierkantemeterprijs het afgelopen kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023.

In Eindhoven, de vijfde stad van Nederland, steeg de vierkantemeterprijs met een kleine 2,4 procent naar 17,71 euro, daarmee blijft de Lichtstad als enige van de vijf grote steden onder het landelijke gemiddelde van 18,30 euro. Ook zijn de huurprijzen in de Brabantse stad in het afgelopen kwartaal het minst gestegen.

De hoofdstad zag een toename van 5,1 procent in de gemiddelde vierkantemeterprijs, nieuwe huurders betaalden 27 euro per vierkante meter per maand. In Den Haag (stijging van 6,6 procent), Rotterdam (stijging van 9 procent) en Utrecht (stijging van 4,2 procent) steeg de vierkantemeterprijs van een vrije sector huurwoning naar respectievelijk 19,39 euro in Den Haag, 19,53 euro in Rotterdam en 20,67 euro in Utrecht.