Onderzoek: meer dan twee keer een modaal inkomen nodig voor koophuis
Geld
28 mei 2025, 06:49
Het wordt voor Nederlanders met een modaal inkomen steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden, constateert De Hypotheker. Volgens de hypotheekadviseur is, gerekend met de huidige woningprijzen, inmiddels meer dan twee keer een modaal inkomen nodig om een gemiddelde woning te kopen.
De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning lag in april op 472.054 euro. Om dat bedrag te kunnen lenen hebben kopers een gezamenlijk jaarinkomen van bijna 100.000 euro nodig, heeft De Hypotheker uitgerekend.
Ook is er een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. De wachtlijsten zijn daarom erg lang. Maria woont noodgedwongen samen met haar ex-man, waar ze eigenlijk geen contact meer mee wil. Haar verhaal zie je in de video bovenaan dit artikel.
Een modaal inkomen is dit jaar 46.500 euro, waarmee ruim twee van deze inkomens nodig zijn. Hierdoor komen alleenstaanden met een modaal inkomen volgens De Hypotheker nauwelijks meer in aanmerking voor een betaalbare koopwoning.
Gestegen
Vijf jaar geleden kostte een huis gemiddeld nog 334.000 euro en was een gezamenlijk inkomen van ongeveer 71.000 euro genoeg om een woning te kopen, blikt de hypotheekadviseur terug. Sindsdien steeg het benodigde inkomen om een gemiddelde woning te kunnen financieren met 40 procent.
ANP
Ontvang onze nieuwsbrief
Meld je aan voor onze wekelijkse nieuwsbrief met daarin het laatste nieuws en aanbiedingen die wijzelf of in samenwerking met onze partners organiseren. Je kunt je op ieder moment afmelden. Zie voor meer informatie de privacyverklaring.