Steeds meer steden willen af van huisjesmelkers: 'Starters komen er gewoon niet tussen'

Steeds meer steden willen het voor beleggers en huisjesmelkers moeilijker maken om in bepaalde wijken huizen te bemachtigen. Op die manier moet het voor particuliere woningbezitters juist makkelijker worden om een huis te kopen. Een wetsvoorstel van minister Ollongren hierover wordt binnenkort door de Eerste Kamer behandeld.

De huizenmarkt in Nederland staat onder hoge spanning. Betaalbare huurhuizen worden alleen maar schaarser en koopwoningen worden alleen maar duurder. Door grote woningbeleggers en huisjesmelkers een opkoopverbod op te leggen, moeten vooral starters op de woningmarkt meer kans krijgen op een betaalbare koopwoning.

Waarschijnlijk gaat dit opkoopverbod al per 1 januari 2022 in. Het wetsvoorstel is al aangenomen door de Tweede Kamer en moet alleen nog door de Eerste Kamer, dat zal later dit jaar gebeuren.

In Leeuwarden doen ze het al

De gemeente Leeuwarden is al sinds vorig jaar bezig met een opkoopverbod voor beleggers en huisjesmelkers. En dat is goed nieuws, vindt Arno Arnold.

Arnold woont in de volkswijk Vlietzone in de Friese hoofdstad en merkt de negatieve effecten van beleggers en pandjesbazen. "Ze kopen zeer goedkoop een woning, maken daar vier studentenkamers van en vragen huur, maar dat investeren ze niet terug in de huizen."

'Puur symboolpolitiek'

Beleggers reageren afwijzend op de plannen van het kabinet. Volgens directeur Laurens van de Noort van beleggersclub Vastgoed Belang is het een onzalige maatregel en zullen koopstarters nauwelijks profiteren. In de Telegraaf zegt hij: "Het zullen vooral doorstromers zijn, die een paar ton overwaarde hebben en zo veel hoger kunnen bieden. Dit is puur symboolpolitiek met negatieve gevolgen voor de woningmarkt."

In de krant zegt Van de Noort verder dat vooral huurders de dupe zullen zijn van de 'jacht op particuliere beleggers'. Huurders worden volgens de belegger uit de stad worden verdreven. "Gemeenten die zo’n opkoopverbod ergens invoeren, zeggen in feite: wij verkiezen mensen die een huis willen kopen boven starters die niet kunnen of willen kopen. Dat zijn ook de leraren en onderwijzers waar het vaak over gaat."