Prijzen koopwoningen blijven stijgen, krapte op de markt neemt toe

De huizenprijzen zijn in het derde kwartaal voor het tweede opeenvolgende kwartaal gestegen, met een gemiddelde stijging van 1,7 procent ten opzichte van de vorige periode. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Hoewel de huizenprijzen zijn gestegen, is er nog steeds een daling van 1,7 procent vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning bedraagt nu 422.000 euro. In het derde kwartaal werden bijna 33.500 woningen verkocht door NVM-makelaars, wat neerkomt op een stijging van 2,4 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Meer overbieden

De NVM merkt op dat de krapte op de koopwoningmarkt weer toeneemt en dat overbieden vaker voorkomt. In het afgelopen kwartaal zijn er 9 procent minder woningen te koop gezet in vergelijking met het tweede kwartaal. Vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar is er zelfs een daling van 18 procent.

Dit heeft geleid tot een stijgend woningtekort, van 315.000 woningen een jaar geleden naar 390.000 nu. De NVM waarschuwt dat er momenteel 826.800 woningzoekenden zijn zonder beschikbare woningen, wat leidt tot meer concurrentie tussen kopers en bieden boven de vraagprijs.

Verkoop ingestort

Het CBS meldde al eerder dat de verkoop van nieuwsbouwwoningen in het tweede kwartaal ruim gehalveerd zijn. Redenen ervoor zijn, onder andere, de hoge hypotheekrente en de stikstofproblematiek. Hierdoor is het voor veel mensen onbetaalbaar om een huis te kopen, en hebben ontwikkelaars een milieuvergunning nodig om stikstof uit te mogen stoten tijdens de bouw.

Hart van Nederland/ANP