Huurprijzen blijven stijgen: hier woon je het goedkoopst en duurst in Nederland

Een groep jonge huurders verzamelde zich woensdag in de Tweede Kamer om aandacht te vragen voor hun positie op de huurmarkt. Sommige huurders zijn volgens het CBS bijna de helft van hun inkomen kwijt aan huur. Hart van Nederland zocht uit waar nog relatief goedkoop huren is.

Vorige maand stuurde minister Hugo de Jonge een wet naar de Tweede Kamer die ervoor moet zorgen dat er een maximale huurprijs wordt vastgesteld voor de vrije sector. Veel jongeren hopen dat dit de oplossing is voor de soms bizar hoge huurprijzen. "De huurprijs loopt elk jaar op. Het brengt huurders in enorme onzekerheid", zegt Mathijs ten Broeke tegen Hart van Nederland.

Volgens onderzoek van huurorganisatie Pararius zijn de huurprijzen in het vierde kwartaal met 8,5 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2022, namelijk van 16,59 euro naar 18,01 euro. Het verschil met 2016 laat nog een duidelijkere stijging zien: toen was de gemiddelde vierkantemeterprijs in Nederland 13,38 euro.

Grootste stijging

Met name in Groningen is de jaarlijkse stijging fors. Nieuwe huurders betalen daar volgens de laatste cijfers 17,09 euro per vierkante meter, terwijl dat eind 2022 nog op 14,73 euro lag (+16 procent). Ook in Drenthe (+14,5 procent) en Overijssel (+12,5 procent) waren er grote prijsstijgingen.

Ook in Noord-Brabant en Flevoland stijgen de huurkosten. Deze stijging is volgens Pararius te verklaren omdat de prijzen in 2016 nog ruim onder het landelijk gemiddelde lagen. Daardoor steeg de vraag naar deze huurwoningen en later dus ook de kosten.

Hier woon je het goedkoopst

De goedkoopste provincie om te wonen is Friesland. Daar betaal je sinds eind vorig jaar 12,25 euro per vierkante meter. In Noord-Holland betaal je gemiddeld het meest, namelijk 23,55 euro per vierkante meter.

Gemiddelde huurprijs provincie

• Groningen: 17,09 euro per vierkante meter

• Flevoland: 16,42 euro per vierkante meter

• Gelderland: 14,17 euro per vierkante meter

• Overijssel: 13,76 euro per vierkante meter

• Drenthe: 12,69 euro per vierkante meter

• Friesland: 12,25 euro per vierkante meter

• Noord-Holland: 23,55 euro per vierkante meter

• Zuid-Holland: 18,50 euro per vierkante meter

• Utrecht: 17,88 euro per vierkante meter

• Noord-Brabant: 15,77 euro per vierkante meter

• Limburg: 13,37 euro per vierkante meter

• Zeeland: 13,13 euro per vierkante meter

En de vijf grootste steden:

• Rotterdam: 19,18 euro per vierkante meter

• Eindhoven: 17,67 euro per vierkante meter

• Amsterdam: 27,28 euro per vierkante meter

• Den Haag: 19,35 euro per vierkante meter

• Utrecht: 20,17 euro per vierkante meter