De 27e editie van de NVM Open Huizen Dag was een groot succes. Met 14.000 aanmeldingen ziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) een toename van drieduizend deelnemers vergeleken met de vorige editie. Maar toch krijgen verkopers hun huis moeilijk kwijt. De NVM ziet dat ook: "De gekte is van de markt."Hoe dat zomaar kan probeert makelaar Robin Bussink van Makelaardij Buurman aan Hart van Nederland te verklaren: "Eventuele kopers zijn kritisch en twijfelen aan het werk wat in de woning zit. Het liefst willen ze een woning naar hun smaak."Een dure markt"Kopers zijn voorzichter," vertelt NVM-woordvoerder Marc van der Lee aan Hart van Nederland. Volgens de NVM zijn daar tal van redenen voor: "De trend is er nu ook naar om eerst de bestaande woning te verkopen voordat huiseigenaren zelf kopen. Er is nu meer aanbod op de markt, dat neemt de krapte niet meteen weg. De hypotheekrente is gestegen tot ongeveer 5 procent."De deuren van een nette twee-onder-een-kap woning aan de Smeltersdonk in Apeldoorn staat sinds oktober 2022 te koop. "En dat is opvallend lang", merkt Van der Lee op. "Een jaar geleden stond een twee-onder-een-kapper gemiddeld 19 dagen te koop."Makelaar Arjan Buurman probeert de woning aan de man te brengen. "Vorig jaar moesten kopers vechten om een huis en overbieden; dat zien we bijna niet meer. Potentiële kopers kunnen dus voldoende tijd nemen en rustig nadenken over de koop. Zo hoeven kopers niet in een half uurtje tijd een huis te kopen, eigenlijk is dat ook gewoon gekkenwerk."